李耀光，摩根史丹利华鑫证券结构融资部总监，他认为REITs的价值在于盘活存量资产、优化资源配置、降低财务杠杆并有助于防范系统性风险。REITs服务的对象，远不局限于房地产开发企业，而是涵盖了持有各种商业地产、基础设施和其他不动产的各类企业、集团与金融机构，并有望促进国家PPP战略。过去几年类REITs不仅成为境内资产证券化重要组成部分，其发展也为国际标准REITs积累了法律交易结构、商业模式等经验、培育了投融资市场，类REITs有望走向真REITs。李耀光，FICCRUC成员，摩根士丹利华鑫证券全球资本市场部执行董事。