刘洪玉 现任清华大学房地产研究所所长、教授、博士生导师。
刘洪玉，男，1962年10月30日生于天津静海，毕业于清华大学。现任清华大学房地产研究所所长、教授、博士生导师。
教育背景
1980年9月-1985年7月，清华大学土木工程系（结构工程）本科/学士
1985年9月-1988年7月，清华大学土木工程系（管理工程）研究生/硕士
工作履历
2007-现在清华大学建设管理系教授
1997-现在清华大学房地产研究所所长
2016-现在清华大学新...
- 联系方式：
- 手机号码：
- 联系邮箱：
- 【点此】微信联系
邀请讲课
13810808675
详细介绍
刘洪玉，男，1962年10月30日生于天津静海，毕业于清华大学。现任清华大学房地产研究所所长、教授、博士生导师。
教育背景
1980年9月-1985年7月，清华大学土木工程系（结构工程）本科/学士
1985年9月-1988年7月，清华大学土木工程系（管理工程）研究生/硕士
工作履历
2007-现在 清华大学建设管理系 教授
1997-现在 清华大学房地产研究所 所长
2016-现在 清华大学新型城镇化研究院 副院长
2014-现在 清华大学学位评定委员会委员、土木工程分委员会主席
2014-现在 清华大学恒隆房地产研究中心 常务副主席
2010-2014 清华大学恒隆房地产研究中心 主任
2007-2017 清华大学土木水利学院副院长
2000-2007 清华大学建设管理系，教授、主任
1999-2002 清华大学国际工程项目管理研究院副院长
1996-2000 清华大学土木工程系 教授、教研室副主任
1992-1996 清华大学土木工程系副教授
开设课程
1.房地产开发经营与管理
2.房地产投资案例分析
3.学术规范与土木水利工程伦理
研究领域
房地产金融与投资，房地产经济学，住房政策，土地管理
科研项目
国家自然科学基金面上项目 基于微观主体行为的绿色住宅供求驱动因素与决策机制研究2017/01-2020/12
国家社科基金重大项目 加快保障性安居工程建设研究 2010/01–2015/07
国家自然科学基金面上项目 中国城市住房价格短期波动规律及其驱动力研究2009/01-2011/12
国家自然科学基金专项基金项目 住房公积金的政策目标与政策绩效评价方法研究 2007/12-2008/09
国家自然科学基金专项基金项目 公务员住房选择机理与住房政策决策支持模型研究 2005/01-2007/12
国家自然基金重点项目 房地产业与社会经济协调发展研究，2000/01-2003/08
学术兼职
中国房地产估价师与房地产经纪人学会资深会员、副会长
中国房地产业协会 常务理事
住房与城乡建设部住房政策专家委员会 主任委员
国际房地产学会理事
亚洲房地产学会 理事（前会长）
全球华人不动产学会 常务理事
Journal of Real Estate Research 编委，International Real Estate Review 联合主编
英国皇家特许测量师学会资深会员
奖励与荣誉
2014年 高等教育国家级教学成果奖二等奖 排名4/5
2014年 享受国务院特殊津贴专家
2012年 北京市高等教育教学成果奖一等奖 排名（4/5）
2011年 华夏建设科学技术奖二等奖 排名（1/12）
2008年 国际房地产学会（IRES）服务贡献奖
2004/2006年 清华大学研究生“良师益友”
1998年 北京市科技进步三等奖
学术成果
[1] Li ZHANG, Jing WU, Hongyu LIU. Turning green into gold: A review on the economics of green buildings, Journal of Cleaner Production, 2018, 172: 2234-2245. First Online: 2017.11.23. (Available at: https://doi.org/10.1016/j.jclepro.2017.11.188)
[2] Li ZHANG, Jing WU, Hongyu LIU, Xiaoling ZHANG. The value of going green in the hotel industry: Evidence from Beijing, Real Estate Economics, First Online: 2017.10.31 (Available at: http://dx.doi.org/10.1111/1540-6229.12225).
[3] 徐跃进, 吴璟, 刘洪玉. 住房公积金政策与缴存职工收益. 统计研究, 2017, 34(5): 49-58.
[4] 刘洪玉，李妍. 基于模糊数学的房地产批量评估. 清华大学学报（自然科学版），2017， 57（11）: 14-18.
[5] 刘洪玉. 什么因素阻碍了租房市场健康发展. 人民论坛，2017. 8月下，88-90.
[6] Li Zhang，Hongyu Liu and JingWu. The price premium for green-labelled housing: Evidence from China. Urban Studies, Urban Studies, 2017, 54(15): 3524–3541.
[7] 刘洪玉. 土地使用权期满究竟该如何续期. 人民论坛, 2016年5月下, pp76-79.
[8] Li Zhang, Cong Sun, Hongyu Liu, Siqi Zheng. The role of public information in increasing homebuyers’ willingness to pay for green housing: Evidence from Beijing. Ecological Economics, 2016, 129 (C) :40–49.
[9] 刘洪玉，徐跃进，姜沛言，房地产企业投资的资本成本敏感性，清华大学学报(自然科学版)，2015，55(6)：640-646
[10] 刘洪玉，姜沛言，生产率提高和产业结构变化对住房价格的影响，同济大学学报（自然科学版），2015，43(5)：800-806
[11] 刘洪玉，姜沛言，中国土地市场供给的价格弹性及其影响因素，清华大学学报(自然科学版)，2015，55(1)：56-62
[12] 杨帆，刘洪玉. 房地产开发企业供给决策理论模型与行为分析. 系统工程理论与实践，2015，35（4）：857-864.
[13] Zan Yang, Ren Rongrong, Liu Hongyu and Zhang Huan. Land Leasing and Local Government Behavior in China: Evidence from Beijing. Urban Studies, 2015, 52(5): 841-856.
[14] 杨帆, 刘洪玉, 吴璟. 新建商品住房吸纳周期在住房市场监测中的应用研究. 中国软科学，2014（1）：68-77.
[15] 刘洪玉、姜沛言，我国城市住房价格泡沫的形成机制及城市间差异研究，价格理论与实践，2014(8)：20-25
[16] Xiaoyang Guo，Siqi Zheng , David Geltner and Hongyu Liu. A new approach for constructing home price indices: The pseudo repeat sales model and its application in China. Journal of Housing Economics, 2014, 25(C): 20-38.
[17] Jing Wu, Yongheng Deng and Hongyu Liu. House Price Index Construction in the Nascent Housing Market: The Case of China. The Journal of Real Estate Finance and Economics, 2014, 48(3): 522-545.
[18] 杨帆, 刘洪玉. 房地产开发企业现金持有行为特征. 清华大学学报(自然科学版), 2013, 53(9):1267-1272
[19] 郭晓旸，刘洪玉. 政府土地供应决策中等待期权的实证检验. 系统工程理论与实践，2013,33（11）：2787-2794.
[20] 刘洪玉、杨帆、徐跃进，基于2010年人口普查数据的中国城镇住房状况分析，清华大学学报（哲学社会科学版），2013，28（6）：138-147
[21] 刘洪玉，姜沛言，吴璟，住房价格指数编制的国际比较研究，建筑经济，2013（10）：69-73
[22] 刘洪玉，姜沛言，吴璟，存货规模、房价波动与房地产开发企业风险——基于中国上市房地产开发企业的实证分析，浙江大学学报（人文社会科学版），2013，43（1）：43-57
[23] 郭晓旸，刘洪玉，市场势力对新建商品住房溢价的影响:基于北京市微观样本的实证检验. 系统工程理论与实践，2013,33（4）：829-839.
[24] Guo Xiaoyang, Liu Hongyu. Equilibrium Option Pricing Model Under a Specific System: A View of China’s Housing Boom. Pacific Rim Property Research Journal, 2012, 18 (3):213-330.
[25] 刘洪玉，杨帆，中国主要城市住房供给价格弹性估计与比较研究，社会科学辑刊，2012，(6)：112-119
[26] 刘洪玉，郭晓旸，姜沛言，房产税制度改革中的税负公平性问题，清华大学学报（哲学社会科学版），2012，27（6）：18-26
[27] 刘洪玉, 杨振鹏，基于GARCH与Markov转换模型度量房价波动风险，清华大学学报（自然科学版），2012，52(2)：198-204
[28] 刘洪玉，杨振鹏，基于主体变量的住房价格批量评估，统计与决策, 2012(3): 62-66
[29] Songtao WANG, Zan YANG, Hongyu LIU. Impact of urban economic openness on real estate prices: Evidence from thirty-five cities in China. China Economic Review, 2011, 22 (1): 42-54
[30] 刘洪玉，房产税改革的国际经验与启示，改革，2011（2）：84-88
[31] Zheng, Siqi, Matthew E. Kahn and Hongyu Liu. Towards a System of Open Cities in China: Home Prices, FDI Flows and Air Quality in 35 Major Cities. Regional Science and Urban Economics, 2010, 40 (1): 1-10.
[32] Shi Nan, Liu Hongyu, Greg Clark, David Webster. Urban Theme: Urban Regeneration of Industrial Areas and Affordable Housing for Low Income Populations in Cities, UK China Sustainable Development Dialogue, Funded by UK Government DEFRA, CLG, UKTI, February 2010
[33] 刘洪玉，杨振鹏，我国住房价格统计与房价指数编制的主要难点，价格理论与实践，2010（11）：48-49
[34] 王松涛，刘洪玉，土地供应政策对住房供给与住房价格的影响研究，土木工程学报，2009，42（10）：116-121
[35] 王松涛，刘洪玉，以住房市场载体的货币政策传导机制研究――SVAR模型的一个应用，数量经济技术经济研究，2009，26（10)：61-73；
[36] 张宇，刘洪玉，当前我国个人住房抵押贷款利率风险分析，中国软科学，2009（8）：27-35;
[37] 吴璟，刘洪玉. 基于灰色-马尔可夫模型的房地产周期研究. 统计与决策. , 2009(6):32-34;
[38] Siqi Zheng, Yuming Fu and Hongyu Liu, Demand for Urban Quality of Living in China: Evolution in Compensating Land-Rent and Wage-Rate Differentials, Journal of Real Estate Finance and Economics (2009) 38 (3):194-213
教育背景
1980年9月-1985年7月，清华大学土木工程系（结构工程）本科/学士
1985年9月-1988年7月，清华大学土木工程系（管理工程）研究生/硕士
工作履历
2007-现在 清华大学建设管理系 教授
1997-现在 清华大学房地产研究所 所长
2016-现在 清华大学新型城镇化研究院 副院长
2014-现在 清华大学学位评定委员会委员、土木工程分委员会主席
2014-现在 清华大学恒隆房地产研究中心 常务副主席
2010-2014 清华大学恒隆房地产研究中心 主任
2007-2017 清华大学土木水利学院副院长
2000-2007 清华大学建设管理系，教授、主任
1999-2002 清华大学国际工程项目管理研究院副院长
1996-2000 清华大学土木工程系 教授、教研室副主任
1992-1996 清华大学土木工程系副教授
开设课程
1.房地产开发经营与管理
2.房地产投资案例分析
3.学术规范与土木水利工程伦理
研究领域
房地产金融与投资，房地产经济学，住房政策，土地管理
科研项目
国家自然科学基金面上项目 基于微观主体行为的绿色住宅供求驱动因素与决策机制研究2017/01-2020/12
国家社科基金重大项目 加快保障性安居工程建设研究 2010/01–2015/07
国家自然科学基金面上项目 中国城市住房价格短期波动规律及其驱动力研究2009/01-2011/12
国家自然科学基金专项基金项目 住房公积金的政策目标与政策绩效评价方法研究 2007/12-2008/09
国家自然科学基金专项基金项目 公务员住房选择机理与住房政策决策支持模型研究 2005/01-2007/12
国家自然基金重点项目 房地产业与社会经济协调发展研究，2000/01-2003/08
学术兼职
中国房地产估价师与房地产经纪人学会资深会员、副会长
中国房地产业协会 常务理事
住房与城乡建设部住房政策专家委员会 主任委员
国际房地产学会理事
亚洲房地产学会 理事（前会长）
全球华人不动产学会 常务理事
Journal of Real Estate Research 编委，International Real Estate Review 联合主编
英国皇家特许测量师学会资深会员
奖励与荣誉
2014年 高等教育国家级教学成果奖二等奖 排名4/5
2014年 享受国务院特殊津贴专家
2012年 北京市高等教育教学成果奖一等奖 排名（4/5）
2011年 华夏建设科学技术奖二等奖 排名（1/12）
2008年 国际房地产学会（IRES）服务贡献奖
2004/2006年 清华大学研究生“良师益友”
1998年 北京市科技进步三等奖
学术成果
[1] Li ZHANG, Jing WU, Hongyu LIU. Turning green into gold: A review on the economics of green buildings, Journal of Cleaner Production, 2018, 172: 2234-2245. First Online: 2017.11.23. (Available at: https://doi.org/10.1016/j.jclepro.2017.11.188)
[2] Li ZHANG, Jing WU, Hongyu LIU, Xiaoling ZHANG. The value of going green in the hotel industry: Evidence from Beijing, Real Estate Economics, First Online: 2017.10.31 (Available at: http://dx.doi.org/10.1111/1540-6229.12225).
[3] 徐跃进, 吴璟, 刘洪玉. 住房公积金政策与缴存职工收益. 统计研究, 2017, 34(5): 49-58.
[4] 刘洪玉，李妍. 基于模糊数学的房地产批量评估. 清华大学学报（自然科学版），2017， 57（11）: 14-18.
[5] 刘洪玉. 什么因素阻碍了租房市场健康发展. 人民论坛，2017. 8月下，88-90.
[6] Li Zhang，Hongyu Liu and JingWu. The price premium for green-labelled housing: Evidence from China. Urban Studies, Urban Studies, 2017, 54(15): 3524–3541.
[7] 刘洪玉. 土地使用权期满究竟该如何续期. 人民论坛, 2016年5月下, pp76-79.
[8] Li Zhang, Cong Sun, Hongyu Liu, Siqi Zheng. The role of public information in increasing homebuyers’ willingness to pay for green housing: Evidence from Beijing. Ecological Economics, 2016, 129 (C) :40–49.
[9] 刘洪玉，徐跃进，姜沛言，房地产企业投资的资本成本敏感性，清华大学学报(自然科学版)，2015，55(6)：640-646
[10] 刘洪玉，姜沛言，生产率提高和产业结构变化对住房价格的影响，同济大学学报（自然科学版），2015，43(5)：800-806
[11] 刘洪玉，姜沛言，中国土地市场供给的价格弹性及其影响因素，清华大学学报(自然科学版)，2015，55(1)：56-62
[12] 杨帆，刘洪玉. 房地产开发企业供给决策理论模型与行为分析. 系统工程理论与实践，2015，35（4）：857-864.
[13] Zan Yang, Ren Rongrong, Liu Hongyu and Zhang Huan. Land Leasing and Local Government Behavior in China: Evidence from Beijing. Urban Studies, 2015, 52(5): 841-856.
[14] 杨帆, 刘洪玉, 吴璟. 新建商品住房吸纳周期在住房市场监测中的应用研究. 中国软科学，2014（1）：68-77.
[15] 刘洪玉、姜沛言，我国城市住房价格泡沫的形成机制及城市间差异研究，价格理论与实践，2014(8)：20-25
[16] Xiaoyang Guo，Siqi Zheng , David Geltner and Hongyu Liu. A new approach for constructing home price indices: The pseudo repeat sales model and its application in China. Journal of Housing Economics, 2014, 25(C): 20-38.
[17] Jing Wu, Yongheng Deng and Hongyu Liu. House Price Index Construction in the Nascent Housing Market: The Case of China. The Journal of Real Estate Finance and Economics, 2014, 48(3): 522-545.
[18] 杨帆, 刘洪玉. 房地产开发企业现金持有行为特征. 清华大学学报(自然科学版), 2013, 53(9):1267-1272
[19] 郭晓旸，刘洪玉. 政府土地供应决策中等待期权的实证检验. 系统工程理论与实践，2013,33（11）：2787-2794.
[20] 刘洪玉、杨帆、徐跃进，基于2010年人口普查数据的中国城镇住房状况分析，清华大学学报（哲学社会科学版），2013，28（6）：138-147
[21] 刘洪玉，姜沛言，吴璟，住房价格指数编制的国际比较研究，建筑经济，2013（10）：69-73
[22] 刘洪玉，姜沛言，吴璟，存货规模、房价波动与房地产开发企业风险——基于中国上市房地产开发企业的实证分析，浙江大学学报（人文社会科学版），2013，43（1）：43-57
[23] 郭晓旸，刘洪玉，市场势力对新建商品住房溢价的影响:基于北京市微观样本的实证检验. 系统工程理论与实践，2013,33（4）：829-839.
[24] Guo Xiaoyang, Liu Hongyu. Equilibrium Option Pricing Model Under a Specific System: A View of China’s Housing Boom. Pacific Rim Property Research Journal, 2012, 18 (3):213-330.
[25] 刘洪玉，杨帆，中国主要城市住房供给价格弹性估计与比较研究，社会科学辑刊，2012，(6)：112-119
[26] 刘洪玉，郭晓旸，姜沛言，房产税制度改革中的税负公平性问题，清华大学学报（哲学社会科学版），2012，27（6）：18-26
[27] 刘洪玉, 杨振鹏，基于GARCH与Markov转换模型度量房价波动风险，清华大学学报（自然科学版），2012，52(2)：198-204
[28] 刘洪玉，杨振鹏，基于主体变量的住房价格批量评估，统计与决策, 2012(3): 62-66
[29] Songtao WANG, Zan YANG, Hongyu LIU. Impact of urban economic openness on real estate prices: Evidence from thirty-five cities in China. China Economic Review, 2011, 22 (1): 42-54
[30] 刘洪玉，房产税改革的国际经验与启示，改革，2011（2）：84-88
[31] Zheng, Siqi, Matthew E. Kahn and Hongyu Liu. Towards a System of Open Cities in China: Home Prices, FDI Flows and Air Quality in 35 Major Cities. Regional Science and Urban Economics, 2010, 40 (1): 1-10.
[32] Shi Nan, Liu Hongyu, Greg Clark, David Webster. Urban Theme: Urban Regeneration of Industrial Areas and Affordable Housing for Low Income Populations in Cities, UK China Sustainable Development Dialogue, Funded by UK Government DEFRA, CLG, UKTI, February 2010
[33] 刘洪玉，杨振鹏，我国住房价格统计与房价指数编制的主要难点，价格理论与实践，2010（11）：48-49
[34] 王松涛，刘洪玉，土地供应政策对住房供给与住房价格的影响研究，土木工程学报，2009，42（10）：116-121
[35] 王松涛，刘洪玉，以住房市场载体的货币政策传导机制研究――SVAR模型的一个应用，数量经济技术经济研究，2009，26（10)：61-73；
[36] 张宇，刘洪玉，当前我国个人住房抵押贷款利率风险分析，中国软科学，2009（8）：27-35;
[37] 吴璟，刘洪玉. 基于灰色-马尔可夫模型的房地产周期研究. 统计与决策. , 2009(6):32-34;
[38] Siqi Zheng, Yuming Fu and Hongyu Liu, Demand for Urban Quality of Living in China: Evolution in Compensating Land-Rent and Wage-Rate Differentials, Journal of Real Estate Finance and Economics (2009) 38 (3):194-213
