徐承远，东方金诚首席分析师兼金融业务部总经理，徐承远分析，房地产资产证券化的发展将会为房企形成长期稳定的融资渠道。在当前市场经济环境下，整个市场资金链偏紧，房地产企业通过ABS融资将是绝佳渠道。在政府大力支持住房租赁市场指引下，市场空间很大。 此外，房地产资产证券化发展将带来物业经营模式的改变。徐承远分析，传统上，房地产开发企业的运营模式就是拿地之后开发卖出。有了租赁资产证券化，如REITs产品，就可以通过持有物业获得持续经营性收入。随着市场的扩容，房地产资产证券化能够带动ABS底层基础资产不断丰富，如长租公寓领域、家居广场等。 同时，房地产资产证券化战略和财务价值将推动国内REITs发展加快，这对于大多数房地产企业是难得的机会。