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刘洪玉

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现任清华大学房地产研究所所长、教授、博士生导师。

刘洪玉，男，1962年10月30日生于天津静海，毕业于清华大学。现任清华大学房地产研究所所长、教授、博士生导师。
教育背景
1980年9月-1985年7月，清华大学土木工程系（结构工程）本科/学士
1985年9月-1988年7月，清华大学土木工程系（管理工程）研究生/硕士
工作履历
2007-现在清华大学建设管理系教授
1997-现在清华大学房地产研究所所长
2016-现在清华大学新型城镇化研究院副院长
2014-现在清华大学学位评定委员会委员、土木工程分委员会主席
2014-现在清华大学恒隆房地产研究中心常务副主席
2010-2014 清华大学恒隆房地产研究中心主任
2007-2017 清华大学土木水利学院副院长
2000-2007 清华大学建设管理系，教授、主任
1999-2002 清华大学国际工程项目管理研究院副院长
1996-2000 清华大学土木工程系教授、教研室副主任
1992-1996 清华大学土木工程系副教授
开设课程
1.房地产开发经营与管理
2.房地产投资案例分析
3.学术规范与土木水利工程伦理
研究领域
房地产金融与投资，房地产经济学，住房政策，土地管理
科研项目
国家自然科学基金面上项目基于微观主体行为的绿色住宅供求驱动因素与决策机制研究2017/01-2020/12
国家社科基金重大项目加快保障性安居工程建设研究 2010/01–2015/07
国家自然科学基金面上项目中国城市住房价格短期波动规律及其驱动力研究2009/01-2011/12
国家自然科学基金专项基金项目住房公积金的政策目标与政策绩效评价方法研究 2007/12-2008/09
国家自然科学基金专项基金项目公务员住房选择机理与住房政策决策支持模型研究 2005/01-2007/12
国家自然基金重点项目房地产业与社会经济协调发展研究，2000/01-2003/08
学术兼职
中国房地产估价师与房地产经纪人学会资深会员、副会长
中国房地产业协会常务理事
住房与城乡建设部住房政策专家委员会主任委员
国际房地产学会理事
亚洲房地产学会理事（前会长）
全球华人不动产学会常务理事
Journal of Real Estate Research 编委，International Real Estate Review 联合主编
英国皇家特许测量师学会资深会员
奖励与荣誉
2014年高等教育国家级教学成果奖二等奖排名4/5
2014年享受国务院特殊津贴专家
2012年北京市高等教育教学成果奖一等奖排名（4/5）
2011年华夏建设科学技术奖二等奖排名（1/12）
2008年国际房地产学会（IRES）服务贡献奖
2004/2006年清华大学研究生“良师益友”
1998年北京市科技进步三等奖
学术成果
[1] Li ZHANG, Jing WU, Hongyu LIU. Turning green into gold: A review on the economics of green buildings, Journal of Cleaner Production, 2018, 172: 2234-2245. First Online: 2017.11.23. (Available at: https://doi.org/10.1016/j.jclepro.2017.11.188)
[2] Li ZHANG, Jing WU, Hongyu LIU, Xiaoling ZHANG. The value of going green in the hotel industry: Evidence from Beijing, Real Estate Economics, First Online: 2017.10.31 (Available at: http://dx.doi.org/10.1111/1540-6229.12225).
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[4] 刘洪玉，李妍. 基于模糊数学的房地产批量评估. 清华大学学报（自然科学版），2017， 57（11）: 14-18.
[5] 刘洪玉. 什么因素阻碍了租房市场健康发展. 人民论坛，2017. 8月下，88-90.
[6] Li Zhang，Hongyu Liu and JingWu. The price premium for green-labelled housing: Evidence from China. Urban Studies, Urban Studies, 2017, 54(15): 3524–3541.
[7] 刘洪玉. 土地使用权期满究竟该如何续期. 人民论坛, 2016年5月下, pp76-79.
[8] Li Zhang, Cong Sun, Hongyu Liu, Siqi Zheng. The role of public information in increasing homebuyers’ willingness to pay for green housing: Evidence from Beijing. Ecological Economics, 2016, 129 (C) :40–49.
[9] 刘洪玉，徐跃进，姜沛言，房地产企业投资的资本成本敏感性，清华大学学报(自然科学版)，2015，55(6)：640-646
[10] 刘洪玉，姜沛言，生产率提高和产业结构变化对住房价格的影响，同济大学学报（自然科学版），2015，43(5)：800-806
[11] 刘洪玉，姜沛言，中国土地市场供给的价格弹性及其影响因素，清华大学学报(自然科学版)，2015，55(1)：56-62
[12] 杨帆，刘洪玉. 房地产开发企业供给决策理论模型与行为分析. 系统工程理论与实践，2015，35（4）：857-864.
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[14] 杨帆, 刘洪玉, 吴璟. 新建商品住房吸纳周期在住房市场监测中的应用研究. 中国软科学，2014（1）：68-77.
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[20] 刘洪玉、杨帆、徐跃进，基于2010年人口普查数据的中国城镇住房状况分析，清华大学学报（哲学社会科学版），2013，28（6）：138-147
[21] 刘洪玉，姜沛言，吴璟，住房价格指数编制的国际比较研究，建筑经济，2013（10）：69-73
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[23] 郭晓旸，刘洪玉，市场势力对新建商品住房溢价的影响:基于北京市微观样本的实证检验. 系统工程理论与实践，2013,33（4）：829-839.
[24] Guo Xiaoyang, Liu Hongyu. Equilibrium Option Pricing Model Under a Specific System: A View of China’s Housing Boom. Pacific Rim Property Research Journal, 2012, 18 (3):213-330.
[25] 刘洪玉，杨帆，中国主要城市住房供给价格弹性估计与比较研究，社会科学辑刊，2012，(6)：112-119
[26] 刘洪玉，郭晓旸，姜沛言，房产税制度改革中的税负公平性问题，清华大学学报（哲学社会科学版），2012，27（6）：18-26
[27] 刘洪玉, 杨振鹏，基于GARCH与Markov转换模型度量房价波动风险，清华大学学报（自然科学版），2012，52(2)：198-204
[28] 刘洪玉，杨振鹏，基于主体变量的住房价格批量评估，统计与决策, 2012(3): 62-66
[29] Songtao WANG, Zan YANG, Hongyu LIU. Impact of urban economic openness on real estate prices: Evidence from thirty-five cities in China. China Economic Review, 2011, 22 (1): 42-54
[30] 刘洪玉，房产税改革的国际经验与启示，改革，2011（2）：84-88
[31] Zheng, Siqi, Matthew E. Kahn and Hongyu Liu. Towards a System of Open Cities in China: Home Prices, FDI Flows and Air Quality in 35 Major Cities. Regional Science and Urban Economics, 2010, 40 (1): 1-10.
[32] Shi Nan, Liu Hongyu, Greg Clark, David Webster. Urban Theme: Urban Regeneration of Industrial Areas and Affordable Housing for Low Income Populations in Cities, UK China Sustainable Development Dialogue, Funded by UK Government DEFRA, CLG, UKTI, February 2010
[33] 刘洪玉，杨振鹏，我国住房价格统计与房价指数编制的主要难点，价格理论与实践，2010（11）：48-49
[34] 王松涛，刘洪玉，土地供应政策对住房供给与住房价格的影响研究，土木工程学报，2009，42（10）：116-121
[35] 王松涛，刘洪玉，以住房市场载体的货币政策传导机制研究――SVAR模型的一个应用，数量经济技术经济研究，2009，26（10)：61-73；
[36] 张宇，刘洪玉，当前我国个人住房抵押贷款利率风险分析，中国软科学，2009（8）：27-35;
[37] 吴璟，刘洪玉. 基于灰色-马尔可夫模型的房地产周期研究. 统计与决策. , 2009(6):32-34;
[38] Siqi Zheng, Yuming Fu and Hongyu Liu, Demand for Urban Quality of Living in China: Evolution in Compensating Land-Rent and Wage-Rate Differentials, Journal of Real Estate Finance and Economics (2009) 38 (3):194-213